こんにちは。
徳島・香川でお客様のココロを満たす注文住宅を建てている南光です。
住宅を建てる土地を探している方なら、「条件付き土地」というワードを見かけたことがあるかもしれません。
南光では注文住宅の建築の他にも、分譲地の販売を行っています。
南光が販売する土地は、条件付き土地といわれるもので、「南光で販売する土地は、南光でお家を建ててくださいね」という意味があります。
そう聞くと、少し窮屈に感じるかもしれませんが、条件付き土地にはメリットもたくさんあります。
●一般的な価格より少し安くなっている
土地も建物も南光にお任せいただくので、他と比べると土地価格を少し安めに設定しています。
●地盤改良工事は弊社で全額負担！
弊社が指定する方法で地盤調査を行っていただき、その結果、地盤改良工事が必要となった場合は、地盤改良工事費用を全額南光が負担いたします。
(地盤調査費用はお客さまにご負担いただいております)
●住宅ローンの支払い開始日が調整できることも？
一般的な住宅ローンは、土地の契約を結んだ時から返済がスタートし、その後建物契約後に建物分の返済もはじまります。
つまり土地と建物には数か月のタイムラグがありますが、銀行によっては建物分の返済に合わせて土地の返済開始を遅らせることもできます。
ちなみに……。
南光の分譲地に、他社の住宅を建てたいというお客さまは、交渉していただければ条件を外し、他社の住宅を建てられます。
この場合は土地単価が変わりますが、不可能ではないのでこうしたケースでもお気軽にお問合せください。