こんにちは。
徳島・香川でお客さまのココロを満たす注文住宅を建てている南光です。
家づくりの中で、お客さまが気にされることの一つが「住宅ローン審査」についてです。
「ちゃんと審査に通るのかな……」
「いくらぐらいまで借りられるんだろう」
といったお悩みは、多くの方が抱えています。
審査に通るのか、いくらまで借りられるのか、簡単に調べる方法をご存じですか？
ネット銀行を中心に、今は大体どこの銀行でもインターネット上で仮審査が行えます。
年収、勤務先などの情報を入力するだけで審査ができ、来店する必要もないので気楽に調べられます。
インターネット上での仮審査は、100％確実ではありませんが、一度試していただいて、自分がどのぐらい借りられるかを知っておきましょう。
審査基準は銀行によって異なりますが、返済負担率は年収の30％であることが多いです。
年収が400万円なら120万円、つまり月々10万円まで借りることができます。ただし、この返済負担率は、車や携帯などのローンと合算されて30％です。そのため、車のローンを毎月2万円払っている方なら、8万円までのローンになります。
そのため、何らかのローンを支払っている方が住宅ローンを申し込まれると、思った以上に借入可能額が少ないと感じてしまうのです。もし、ご希望どおり月10万円まで借りられると判断されても、7万円ぐらいに抑えて、ローンが負担にならないように調整されるといいですよ。
仮審査に通らなかった、思っている金額が借りられなかった方は、別の銀行なら通る場合もあります。弊社には、そうしたご相談もたくさん寄せられますので、そうした場合は気にせずご相談ください。
住宅ローンの借入額によって、住宅予算は変わります。家づくりに興味のある方は、まずは仮審査を申し込んでみてはいかがでしょうか。